Palazzina cielo terra con locali accessori e ampio scoperto

Palazzina cielo terra con locali accessori e ampio scoperto nel cuore della frazione di Villanova in particolare a soli 250 metri dalla piazza del paese e lontano dal traffico. Pertanto, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare con ampi spazi e giardini. Possibilità  di sviluppo in condominio con più unità abitative.

In particolare, la proprietà è composta da:

Abitazione principale (circa 300mq) disposta su 3 piani, costruita negli anni ’40:

Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, bagno e ripostigli. Successivamente, primo piano: quattro camere (due al grezzo), un secondo bagno, disimpegno e terrazzino.

Sottotetto: ampia soffitta al grezzo, da valorizzare

Inoltre magazzino/deposito (ex stalla e fienile), edificato negli anni ’70 e disposto su due livelli per circa 100 mq totali.

Piano terra: ex stalla, deposito attrezzi, sottoportico.

Piano primo: ex fienile.

Accessori esterni: diversi fabbricati secondari (legnaie, depositi). Giardini recintati, perfetti per creare spazi verdi privati.

Caratteristiche: Anzitutto, pareti in sasso a vista, riscaldamento con stufa a legna, Infissi in legno con vetro singolo e doppio, Allacciamento alla rete fognaria comunale, Impianto elettrico e idraulico presente, Esposizione solare Nord/Sud ottimale. Necessari interventi di ristrutturazione.

Metrature: appartamento 200mq, soffitta 102mq, magazzino 100mq, giardino 375mq

Opportunità di Investimento: Tuttavia, la proprietà necessita di ristrutturazione completa. Di conseguenza, rappresenta un’eccellente opportunità per investitori esperti. Infatti, il potenziale di rivalutazione post-interventi è stimato oltre il 40%.

Classe energetica in fase di definizione

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