Opportunità di acquisto e messa a reddito

Opportunità di acquisto e messa a reddito di un capannone artigianale sito in Zona Artigianale/Industriale a Tarcento (UD) – Fraz. Collalto, attualmente oggetto di locazione a terzi con canone annuo pari a 50.000 € imp. Il fabbricato, di forma quadrangolare, ha una superficie di 1844mq che comprende il magazzino e laboratorio. A questa si somma la parte destinata ad Uffici e Servizi ricavata all’interno della sagoma per complessivi 391mq che prevede, al Piano terra: ingresso, atrio, n.2 uffici, archivio, servizi igienici per impiegati, spogliatoio, mensa e servizi igienici lavoratori. Al Primo piano troviamo invece n. 3 uffici, archivio e ripostiglio a cui vi si può accedere sia con scala dall’atrio interno al corpo uffici sia con scala ubicata nel laboratorio.

I locali sono dotati di impianti elettrico, idrosanitario, termico, condizionamento, antincendio, antintrusione e la superficie è sostanzialmente equamente suddivisa sui due livelli. Il compendio viene completato da una corte esclusiva di 3.223mq. Inserito nella Z.A.I del Comune di appartenenza, area che si sviluppa nella periferia a Sud del centro urbano da cui dista ca. 2,5 Km, l’immobile risulta facilmente raggiungibile dalla SS13 “Pontebbana”, principale arteria stradale a servizio dell’area che consente il collegamento diretto con la città di Udine e con i caselli “Gemona-Osoppo” e “Udine Nord” della A23 Alpe Adria.

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