Appartamento bicamere da ristrutturare

Appartamento bicamere da ristrutturare di 80mq al primo piano in edificio residenziale – commerciale fine anni ’70 inizio anni ’80 su Viale Venezia, importante arteria di Udine. L’immobile necessita di ristrutturazione completa, rappresentando un’eccezionale opportunità per creare la propria abitazione ideale secondo gusti personali ed esigenze specifiche. La superficie lineare consente multiple configurazioni distributive, dalle classiche soluzioni a soluzioni più moderne come open space con ampia zona giorno.

I 2 terrazzini offrono gradevole spazio esterno per momenti di relax, mentre la cantina di 5mq al piano interrato garantisce un prezioso deposito. L’ubicazione su Viale Venezia assicura collegamenti ottimali verso centro cittadino e principali direttrici urbane, con comodità di parcheggi disponibili e presenza di attività commerciali al piano terra dell’edificio. Il contesto residenziale maturo presenta un’atmosfera tranquilla particolarmente adatta alle famiglie, mantenendo vicinanza ai servizi commerciali e urbani essenziali.

L’edificio in mattoni rossi con balconi garantisce solidità strutturale e buona esposizione naturale per luminosità degli ambienti interni. Le caratteristiche architettoniche del periodo offrono altezze adeguate e possibilità di realizzare soluzioni abitative moderne attraverso ristrutturazione di impianti, pavimenti, rivestimenti e serramenti. La proprietà risulta ideale per giovani coppie intenzionate ad acquistare prima casa beneficiando delle agevolazioni fiscali vigenti, così come per investitori immobiliari interessati a progetti di riqualificazione con prospettive di rivalutazione. Viale Venezia mantiene costante richiesta sia per acquisto che locazione, garantendo solidità all’investimento nel tempo.

Caratteristiche: Piano primo, riscaldamento autonomo, superficie commerciale 85mq, terrazzi 5mq, cantina 5mq, stato da ristrutturare, spese condominiali da verificare.

Classe energetica da definire post-intervento. Attualmente classe “G”

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