Locale commerciale a reddito a Udine

Locale commerciale a reddito a Udine in vendita attualmente a reddito, con contratto di locazione in essere e scadenza a metà 2026. L’attuale conduttore è un’ associazione umanitaria solida, strutturata e puntuale nei pagamenti, garanzia di stabilità e affidabilità dell’investimento. Il locale è attualmente impostato come ufficio, ma grazie alla sua conformazione, alla posizione strategica e alle ampie superfici vetrinate, può essere facilmente riconvertito a negozio. Inoltre, tramite il ripristino della canna fumaria, l’immobile può trasformarsi in una proposta food and beverage di media entità, ampliando in modo significativo le possibilità di utilizzo futuro. L’immobile è situato in una via di fortissimo passaggio, che assicura altissima visibilità, ulteriormente valorizzata dalle ampie vetrine fronte strada e dalla presenza di dehor, elemento sempre più richiesto nel mercato commerciale. Il locale si presenta in condizioni pari al nuovo: la proprietà ha sempre investito nell’efficientamento energetico, raggiungendo la classe energetica C, e nella manutenzione costante. Anche il conduttore ha mantenuto l’immobile in modo impeccabile, preservandone nel tempo immagine e qualità.

Caratteristiche: Attuale destinazione ufficio con facile riconversione a negozio, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, ampie vetrine, stato manutentivo eccellente.

Metrature: Locale commerciale 93mq

Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile sicuro oggi e altamente flessibile domani, con importanti margini di valorizzazione. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili in agenzia.

Certificazione energetica C

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